Eine funktionierende Stadt braucht Menschen unterschiedlichster Berufe, Einkommenssituationen und Lebensphasen. Sie alle brauchen ein Zuhause, das sie sich leisten können. Dafür ist die Münchner Wohnen da – als verlässliche Partnerin der Stadt.
Im Geschäftsjahr 2025 haben wir mit einem Jahresüberschuss von gut 40 Millionen Euro und Umsatzerlösen von rund 630 Millionen Euro unsere starke wirtschaftliche Basis erneut unter Beweis gestellt. Den erwirtschafteten Gewinn investieren wir konsequent in Neubau, Instandhaltung und Sanierung. Dabei denken wir bewusst langfristig: Wir investieren in unseren Auftrag und in die Zukunft der Stadt.
Bezahlbar wohnen und gut wohnen – das darf kein Widerspruch sein.
Wir sanieren unsere Bestände und schaffen neuen Wohnraum – fast 3.000 Wohnungen sind gerade im Bau. Dabei denken wir immer vom Quartier aus: Wie wird dieser Ort in zehn, zwanzig Jahren aussehen? Was brauchen die Menschen, die hier leben? Unsere Verantwortung endet nicht an der Wohnungstür. Deswegen entstehen bei uns keine isolierten Gebäude, sondern lebendige Orte – mit Platz für Begegnung, für Nachbarschaft, für Gemeinschaft. Das ist unser Beitrag zur Stadt.
Jede zehnte Münchnerin, jeder zehnte Münchner wohnt in einer unserer Wohnungen. Familien, Seniorinnen und Senioren, Auszubildende, Alleinerziehende – Menschen mit geringerem Einkommen, zudem viele, die München am Laufen halten: Erzieherinnen, Pflegepersonal, Polizeibeamte. 150.000 Menschen, die alle auf uns zählen. Das ist eine große Verantwortung – und eine große Leistung, die unsere Mitarbeitenden täglich erbringen: in den Hausverwaltungen und im Hausmeisterdienst vor Ort, im Kundenservice und im Sozialmanagement. Für uns ist klar: Wohnen bedeutet mehr als vier Wände. Wir stehen für ein sicheres, lebenswertes Zuhause.
Wir sind seit über 100 Jahren Teil dieser Stadt.
Was uns antreibt, hat sich nicht verändert: München soll eine Stadt für alle bleiben – für die, die schon lange hier sind, und für die, die neu dazukommen. Was sich verändert hat: Die Größe dieser Aufgabe. Der Druck auf den Münchner Wohnungsmarkt wächst – und damit auch unsere Verantwortung.
Mit diesem Geschäftsbericht zeigen wir, wie wir als größte Vermieterin der Stadt dieser Verantwortung gerecht werden und dass wir die wirtschaftliche Grundlage mitbringen, unserem Auftrag dauerhaft und verlässlich nachzukommen.
